买二手房后点卡,买二手房点卡水卡需要更名过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房后点卡的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买二手房后点卡的解答，让我们一起看看吧。

1. 淘宝添加电子面单必须要开店铺吗？
2. 今年的房产和商铺投资那个好，手里有二十万？

淘宝添加电子面单必须要开店铺吗？

淘宝添加电子面单并不一定需要开通店铺。

如果您只需要使用电子面单服务，可以选择注册“支付宝交易账户”，并在淘宝上进行签约，即可使用电子面单。如需优惠折扣，则需要开通淘宝的商家或旺旺等级，或者和物流公司达成相关合作协议，根据相关的折扣条件享受更多的优惠。

是的

1.面向淘宝消保卖家、天猫商城所有卖家。

2.虚拟、充值等非真实发货类目（如：移动/联通/电信充值、网络游戏点卡等）、房产/租房/新房/二手房/委托服务类目、司法拍卖品等不能参与申请电子面单服务；

3.非淘宝、天猫的其他买家不能使用。

今年的房产和商铺投资那个好，手里有二十万？

你好，今年的房产和商铺那个好？我理性的告诉你，不管什么时候，能投资房产的尽量不要投资商铺，毕竟房产比较保质，升值也快，商铺属于商业产品，市场太多，各方面因素都能对其带来影响

你好，很高兴回答你这个问题的！

今年的房产和商铺，受******的影响，全体经济都不是很乐观的，所以房产和其他各行各业都受到直接影响的，如需投资的情况下，还是需要结合自己当地的房产和商铺投资情况来决定的，还有需要结合自身的收入与资金情况来决定的，因为每个地方与家庭情况都不一样的！

如果手里只有20万，建议做一些低风险理财，投资商铺或住宅一是钱不够，二是有风险。简单举例说明：

投资商铺：

商铺贷款最多只能贷到总值的50%，也就是说，你最多只能购买到总价40万元的商铺，但是这样的商铺面积太小，再去掉公摊，面积更小，做不了什么生意，也不好出租。

商铺目前回报率普遍低于5%，收益抵不上银行基础存款，若是再***一半，根本无钱可赚；扣除支付银行的利息，多数情况亏本；若是购买商场内的格子铺，不能独立经营，回本更慢、风险更大。

总价40万的商铺，多数位于县城的边远地带或乡镇，本身县城人口就少、消费能力有限，这个价位的商铺不是你去捡漏，二是帮人解套。

投资住宅

手里只有20万，只能考虑在县城投资。投资大套住宅同样必须***，还要有稳定收入才能贷到款；要么在县城全款买间单身公寓用来出租，可能钱不够。

买大套：三成首付20万，再扣除契税，充其量能买到总价60万、面积100平左右的房子。按照普遍利率，20年款期光利息支付就接近30万，房价需要每年上涨15%以上你才能保本，但是县城房价没有这么高的涨幅。

买公寓：20万在县城能买到什么样的小公寓？含公摊面积大概在30多平，租金大概在3、4百元每月，一年收入不到5000，而银行三年期大额存单每年的收益也在8000多（别指望增值，县城是人口净流出城市，住宅已经过剩，今后不仅不能增值，下降趋势明显）。

因此，手里只有20万，无论投资商铺还是住宅都不现实，等多聚点钱考虑投资其它项目吧。

别的不叨叨，亲身经历给您说说，2016年底，最后一班车上车，当时手里有70资，济南西，龙湖水晶郦城，高层住宅一套115平和商铺33平。

当时的价格是9000住宅，商铺单价2.4起步，算下来和住宅的的相差几万块，纠结纠结纠结的度过了半个月。各种考察，各种动线分析，客流计算，点卡人数。住宅就看了一次实盘，去了2次售楼，毕竟住宅熟啊，商铺没信心，太考验本事了。以下高能预警，当时各种的分析做完以后，信誓旦旦的交了定金。因为我是第六名选的铺子当时还闹了乌龙，说抽号的开发商***，第一次不算，结果第一次我40多名排外了，第二次重新监督抽号，排第六。当时绝对兴奋~毕竟大妈变***的排名了，定金激动的交了20，然后下午选住宅，下午选住宅比这个可厉害多了，1730多号进去的，基本没几个了，随便选了个高层里边低层中间户，交了定金。

晚上就回来瞎琢磨啊，这个商铺对吗，各种的不踏实，最后，经过3天3夜拍脑袋的决定，商铺得退了，用了3***则，最终全额退了定金。然后失落了得1年吧，18年开始房价起飞。现状，那个我选的铺子已经在这4年内，换了9个租户了，因为我住它楼上，每天看基本，所以，数量我是数过的，也联系过，目前的房东，租金2600，房子买的103，商铺当时的价格是79左右，目前房子你们都懂，不说了，商铺，我觉得这下跳坑里了。已经4年了，商业街和这边步行街，真的成了不行街，真不行。

当时为了住宅，3+2+1的方式上的，不然选不上的，大家虽然没有意识到房价要启动，但是房子已经开始微涨了，所以上车，抢上的人很多，所谓涨市不入，跌市不出。大道至简，看似简单，但是大道理反而都是简单的，劝你止损的，劝你追高的，都是坏，没有之一。

题主问题如果放在济南，即使20w基本考虑这个属于考虑多了的问题，但是如果当地您这个钱有这样的纠结，我明确的给您说，住宅。商铺不是不好，是很考验眼光和技术，当您问这个问题的时候就说明您不懂，还是住宅就行。自认为修为有10年只多不少，所谓修为就是真正入门，不是懵懂，看房有14年了。各种房子都接触过，也实操过，提以上的个人经历给您，是让您自己判断这里边的一步深渊，一步天堂。我不鼓吹房产永远涨，但是如果这俩对比，且资金不高，商铺大概率上不了车，住宅，这个资金上车的地方也不多，这个资金能上车的，基本都是3线以下了，好像目前三线这个资金也上不了的很多很多，如果在三线做这个打算，这俩无疑都不是最好的选择，希望对您有帮助。

关注点赞粉我~没有别的能耐，看个户型，分析个盘，地区上车，如何上车应有尽有。

到此，以上就是小编对于买二手房后点卡的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房后点卡的2点解答对大家有用。