买的新房点卡里没钱怎么办,新房交的钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买的新房点卡里没钱怎么办的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买的新房点卡里没钱怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子快交房啦，如果房子的平数不够怎么办？

房子快交房啦，如果房子的平数不够怎么办？

交房时房子的平数与合同约定不一样时：

如果相差面积的比值在正负3%以内（含）时，按合同价格x实际面积计算。

如果相关面积比值超过正负3%时，买受人有权解除合同。买受人不解除合同的，如果超出的面积大于3%，在3%以内的部分面积仍按合同价结算，超出3%以外的面积的房款由出卖人承担，所有权归买受人。如果实际面积小于合同面积时，小于3%以内的部分的房款由出卖人退按合同价退还给买受人，小于3%以外的部分的面积的房款由出卖人按合同价款双倍退还给买受人。

但实际上这种情况可能不会遇到，房屋的面积内测绘部门说了算，房屋在设计的时候就已经计算建筑面积了，只要施工过程中不瞎搞，建出来也是八九不离十的。

交房时房子平方数不够，开发商应当按照房屋约定面积的差额来补偿给消费者，如不补偿的，可以对其行为提***讼。

根据《关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

其实这一块在合同里面会有提到！

说一说自身的情况，买房的购买面积比实际图纸面积多了大概0.02平方左右，买的房价大概是3800元每平米。交房的时候补了我70多元！

如果购买面积误差在3%以内，合同约定是多退少补！

如果购买面积的误差大于了3%，买房的一方可以退房，也可以继续履行合同，多余3%的部分不同补差额！

如果误差小于3%，面积小于3%的部分卖方双倍赔偿，当时也可以退房！

但是现实情况是开发商一直属于强势的一方，如果仅仅只是误差一点点，估计按照合同约定多退少补。但如果误差较大，房价又高的话，就难说了，各种理由，推诿等等！

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我们在买房时，签订合同的面积是测绘面积，达到交房标准验收时再一次测绘，测绘出的面积是房子的实测面积也就是办房产证的最终面积

房子的实测面积和合同面积的差别正负在3%之内，按购房的单价多退少补，如果实测面积超过3%，超出的部分可以不用补交差价，也可以选择退房。

开发商推出的户型面积，是测绘局根据建筑施工图纸来预估的测绘面积，并非实测面积。

房屋面积计算

房屋面积按照使用的功能来区分：一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部的使用面积和公摊的使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。

直接使用面积中内部使用面积包括：主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物间、客厅、厨房、餐厅、健身室等等，这部分面积的使用都是按照房屋内部的长与宽的长度相乘，所得的面积结果相加，阳台面积是按照封闭与不封闭区分计算的，封闭的是全部面积计入使用面积，反之是一半的面积。

直接使用面积中公摊使用面积包括：楼梯、电梯、配电房、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。

间接使用面积包括：墙体的面积是按照共有与独用来区分的，共用的墙体，一半的面积计入房屋的使用面积，独用的墙体全部的面积计入使用面积；物业使用面积有小区门口的警卫室，警卫室的面积由小区内住户平摊，一般落在每户上的面积都是比较少的，装饰的面积包含绿化面积等等。

到此，以上就是小编对于买的新房点卡里没钱怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于买的新房点卡里没钱怎么办的1点解答对大家有用。